ZIRKAROSA – Piso en venta en Nueva Andalucía, Marbella
Piso de reciente construcción en Nueva Andalucía, Marbella: una oportunidad única en el mercado actual.
Colaboramos con agencias
La vivienda la vende directamente la sociedad propietaria y colaboramos con agencias. Los honorarios se abonan íntegros a la agencia que presente al comprador, sin reparto, en el momento de la firma ante notario.
- Condiciones de honorarios a consulta
- Sin reparto de honorarios
- Registro del cliente antes de la visita
- Visitas en 24 horas
La Campana, Nueva Andalucía, Marbella
Aires de Guadaiza II
549.000 €
- dormitorios
- 3
- baños
- 2
- construidos con terraza
- 149 m²
- terraza acristalada
- 30 m²
- planta, con ascensor
- 4ª
- orientación
- SO
- certificado energético
- B
Obra nueva entregada en 2025 en la urbanización Aires de Guadaiza II, en La Campana, Nueva Andalucía. Superficie construida de 149,31 m², incluida una terraza acristalada de 29,85 m², y superficie útil de 99,89 m². 3 dormitorios, 2 baños, lavadero independiente y recibidor, en 4ª planta con ascensor y orientación suroeste. Muebles y electrodomésticos incluidos en el precio. Disponible para entrar a vivir.
Distribución
Salón-comedor con cocina abierta de 30,89 m² (salón 23,62 m² + cocina 7,27 m²). Dormitorio principal de 14,40 m² con baño propio y vestidor. Dormitorios 2 y 3 de 11,65 m² cada uno, con armarios empotrados. Segundo baño de 4,59 m².
Terraza
La terraza recorre toda la fachada: se accede a ella desde el salón y desde cada uno de los tres dormitorios, cuatro salidas en total. La orientación suroeste junto con el acristalamiento completo hacen que estos 30 m² se aprovechen todo el año: en invierno funcionan como una estancia más, luminosa y resguardada; en verano los cristales se recogen por completo.
Piscina en la azotea y gimnasio
La piscina en la azotea y el gimnasio dan servicio únicamente a este portal, de 18 viviendas. En la práctica están casi siempre libres.
Vistas
Vista desde el apartamento a un patio interior tranquilo, que protege del bullicio y el ruido de la ciudad. Al fondo, tras la terraza, la parcela limita con la zona verde V-36. Las vistas al mar se disfrutan desde el solárium.
Ubicación
Salida directa al parque infantil y al paseo acondicionado que baja hasta la playa, sin cruzar carreteras. Todos los servicios a pie: supermercados, cafeterías, farmacias, colegios, estadio, pistas de tenis, centros de estética y clínicas. Puerto Banús y el centro de Marbella, a pocos minutos en coche.
Qué incluye
- Muebles y electrodomésticos incluidos en el precio
- Electrodomésticos Bosch integrados
- Aire acondicionado por conductos, frío y calor, en toda la vivienda
- Agua caliente por aerotermia
- Terraza acristalada de 30 m² con cuatro salidas
- Dormitorio principal con baño propio y vestidor
- Armarios empotrados en los dormitorios 2 y 3
- Lavadero independiente
- Internet y alarma instalados
- Ascensor
- Plaza de garaje con cargador para vehículo eléctrico
- Trastero
- Piscina en la azotea y gimnasio solo para las 18 viviendas del portal
Superficies por estancia
| Salón comedor | 23,62 m² |
| Cocina | 7,27 m² |
| Dormitorio principal | 14,40 m² |
| Dormitorio 2 | 11,65 m² |
| Dormitorio 3 | 11,65 m² |
| Baño del dormitorio principal | 4,99 m² |
| Segundo baño | 4,59 m² |
| Recibidor | 2,28 m² |
| Distribuidor | 3,94 m² |
| Lavadero | 1,87 m² |
| Terraza | 27,94 m² |
Superficie útil según el plano de la promotora
Superficies totales
| Superficie útil | 99,89 m² |
| Superficie construida vivienda* | 119,46 m² |
| Superficie construida terraza | 29,85 m² |
| Superficie construida total | 149,31 m² |
*Incluye parte proporcional de elementos comunes.
Sobre la empresa
Desde 2018, ZIRKAROSA centra su actividad en uno de los enclaves más codiciados del Mediterráneo: el Triángulo de Oro de la Costa del Sol, entre Marbella, Benahavís y Estepona. Nuestra labor abarca todo el ciclo del inmueble: selección, inversión, desarrollo, gestión y venta.
Elegimos cada vivienda por su ubicación, la calidad de su construcción y el estilo de vida que ofrece, y la acompañamos en cada etapa, hasta la entrega de llaves a su nuevo propietario.
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ZIRKAROSA SL, CIF B88243969